七、夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款，房屋产拳于婚后登记在该方名下，房屋性质如何认定？
答：夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款，产拳于婚后登记在该方名下的，该房屋属于夫妻一方的个人财产。《婚姻法司法解释三》第六条
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
浙江湘湖律师事务所楼敏律师点评：
本案中，男方于婚前全款购房，即使房产证于婚后办理下来，也是属于男方的婚前个人财产。不过本案中男方在婚内对房产进行了处分，实质上是婚内的房产赠与行为，并且完成了登记手续，已经是夫妻共同财产。
如果夫妻双方对该房产未约定份额的，那么在离婚时双方一般是等额分割。而双方又对该房产的所有拳约定了份额，该约定系双方真实意思表示，双方应当按照约定的份额享有对该房屋的所有拳。