百十来平米的售楼处接待大厅里，摆放了二十多个圆桌，只有一两桌是空的，其余各桌几乎都坐满了或打电话同家人商量买房，或专心致志听中介讲解的人群。这是5月24日中午，《华夏时报》记者在天津静海团泊湖某楼盘看到的情景。
自5月16日天津发布“海河英才”行动计划以来，一日内有30万人下载申请落户的APP，6天内落户5800人，27000人领取了调档函。
宽松的落户门槛，一时间吸引了四面八方的来客。而无论是就业，子女接受教育，还是纯为投资，房子都是一个人来到一座城市后要考虑的首要因素。因此，天津楼市也应声出现了一阵“燥热”。
5月23-24日，《华夏时报》记者以购房者的身份走访了天津部分一手房、二手房楼盘，发现一些新盘出售“火爆”，清盘速度明显提高，而二手房交易行情也有所抬头。
一天卖了200套
在天津楼市价格最低的静海团泊湖富力新城外，记者见到离售楼处三四百米的车道上，杂乱地停着一排私家车，除了天津本地牌照外，还有不少“冀”、“黑”、“辽”牌照的车。中介李女士告诉记者，周六的时候有些从北京来的人带着行李箱过来看房，还有各地开车过来的人，原本宽敞的国道竟然堵车了。
销售人员告诉记者，上周末两天，此处楼盘一栋楼卖了170套，另外一栋卖了210套，周一工作日还卖了70套，现在就只剩下顶楼和底层没有售完。
当时曾带客户前来看房的一位中介告诉本报记者，年初到现在团泊湖这边一直很平稳，看房的人不多，但“海河英才”正策发布后当周周六大大出乎了她的意料。早上跟客户一起看盘的时候，当天开的盘20层楼以下随便挑，客户有一点犹豫，就暂时没有定，一起出去吃了个饭。结果回来之后20层以下的就都没了，只剩顶楼了。
一家正在出售别墅项目的售楼处，记者进门时看到，有七八个人正围着沙盘听销售人员讲解。其出售的116、130平米的别墅，单价还不到1万元/平米。当记者提出看样板间时，销售人员表示，该楼盘原本打算6月中旬开盘，样板间还没有装修好；不过从当周周末起看房的人突然特别多，现在就拼命加速装修。
而另一家高层和洋房兼有的楼盘项目，尽管位置较偏，也聚集了有不少人看房。其项目的沙盘上，不少栋楼都贴着“庆祝一日售罄”的红字条。大厅里的座位几乎都坐着看房者，一个周末交了定金的家庭，正在和经理讨论折扣问题。其他销售人员也都在接待客户，有一些客户没有找到人接待，只得悻悻而归。
二手房抬价20万-30万
在天津市内六区，一手房极为罕见。尤其是和平、南开两区，本身面积就很小，又集中了主要的学校资源，没有一手房源，二手房价格直逼北京。
5月18日，记者在落户申请者聚集的北方人才市场门口，收到当地房产中介人员散发的一张楼盘传单，上写着“落户神器”，出售和平区南京路诚基中心的学区房，单价在2万-3万不等。处于天津的核心区域，附近二手房均价为6万-8万的情况下，这一价格似乎十分优惠了。不过，据当地人介绍，诚基中心是和平区内日租群租聚集、安全隐患高的典型楼盘。