5月23日，和平区一链家地产的工作人员告诉记者，附近二手房的价格已有所上涨，前几日由于落户的人开始看房，不少二手房的业主都把总报价调高了10万-20万元。
而同样的情况也发生在南开区。红旗南路上的一家房天下的工作人员24日向记者透露，附近的房子都是老楼，大多6层以下，不带电梯。即使本身不是学区房的“老破小”，每平米都要3万元。并且，最近一周成交的房子，比以前都更难“划价”。以前是业主开价240万能220万左右拿下来，现在就是240万卖，业主也不降价。新登记的楼盘，登记卖价都比以前高了20万-30万。
严禁投机炒房
此前，自2017年3月31日出台限购措施后，无论是从数据看还是记者走访的情况来看，天津的房价都呈现较为平稳的趋势。根据国家统计局发布的2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，天津二手房同比下跌0.6%，一手房则上涨0.6%。
“人才新正”的搅动为天津楼市带来了不确定性。中原地产首席分析师张大伟分析认为，天津当地的房地产市场已经出现了升温迹象。人才正策不能成为房地产调控的“窗户”，房地产限购关上了房地产投资的大门，太宽松的人才引进正策却打开了扩大购房的一扇窗。
5月21日，天津国土房管局等部门重申，将继续严格做好购房资格核查工作，在满足我市居民及新市民等合理住房需求的同时，严格限制投机炒房，确保市场稳定发展。
该声明强调，天津将继续毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定为，坚持调控正策的连续性稳定性，支持刚性居住需求，坚决遏制投机炒房，确保房地产市场平稳健康发展。天津将进一步增加市场供应，提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例，大幅增加租赁住房用地供应，确保居民合理住房需求得到有效满足。同时，下一步将持续不断地在全市范围内开展针对房地产市场违法违规行为的专项整治活动，严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控正策、制造市场恐慌等房地产企业和中介机构的违法违规行为。