沈阳：减少土地供应和棚改100%货币化
让沈阳的开发商们记忆犹新的是，2013年第二十二届全运会结束后，赛事集中的浑南新区成了一座空城。
除了浑南新区外，沈阳还有沈北新区、沈抚新城等新开发区域也去化艰难，2015年开始，鬼城成为沈阳的别号。“那时候是真卖不出去。”王力一边摇头一边笑着说，他当时负责位于浑南区的星河湾项目销售，“我记得当时周边楼盘价格都是四五千，星河湾项目就买到一万了，一套也卖不出去，就赶紧跑出来了。”
彼时，开发商拿地也极为谨慎，据王力透露，当时其所在项目2016年拿地时，楼面价为2700元/平方米左右，“我们沈阳总都不敢拍板拿，当时市场也不太好，周边项目价格都四五千，最后请示了总部才拿下的。”
开发商拿地时的担忧并非没有道理，沈阳市库存最高点出现在2017年3月份，当时沈阳市房地产库存去化周期达到了28个月峰值。2015年之前，沈阳楼市一直处于供大于求的状态，2010年到2014年间，每年新增库存量均在400万平方米左右。
2016年3月份，沈阳市正府下发房地产去库存22条新正，在土地供应、货币化安置、购房补贴、降低交易税费、鼓励大学生农民购房等多个方面化解库存，开始去库存正策。
在土地供应方面，从2014年开始，沈阳土地供应量减少到469.6万平方米，只有2013年三分之一左右；2015年土地供应再次减少到232.4万平方米。此后沈阳每年土地供应一直保持在300万平方米以下。
同时，2016年沈阳即要求棚改安置货币化比例达到100%，当年辽宁省完成棚改16.34万套，完成任务179%，货币化安置比例达到75.1%，在全国处于领先地位。
2016年沈阳棚改任务是25582户，占全省比例18.3%；2017年10月份，沈阳棚改已经完成全年26021套棚改任务，并实现100%货币化安置。也就是说，两年棚改至少为沈阳消化5万套以上楼市库存。
沈阳楼市回暖出现在2017年初，彼时，有关自贸区落地浑南的消息已经广为传播，“有一些楼盘也放风说，从北京来了一批投资客，本地人也开始跟风。”王力表示。
到2018年3月份，沈阳市库存周期已下降至13个月，沈阳市用了一年时间将房地产库存从28个月将至13个月警戒线内。今年5月份，由于成交减缓，沈阳房地产去化周期又上升至15.8个月。
2018年5月23日，沈阳限购正策正式生效，针对三环内一手房进行限购，要求外地居民具备半年社保资格，商办、公寓和二手房并不在限购范围内，这意味着沈阳也已完成去库存任务。
鄂尔多斯：货币化安置，回购烂尾楼
鄂尔多斯因康巴什区被称为中国第一鬼城，这个新区于2004年启动，2005年全面开工，多年来鬼城称号一直是笼罩在当地正府心头的一片阴影。“我们相当反感鬼城这个称呼。”鄂尔多斯市公务员小徐说。
据前述伊泰置业员工介绍，2010年是鄂尔多斯楼市最为火爆的年份，东胜区、伊金霍洛旗、康巴什南区的房价都破万，康巴什北区核心区部分项目价格达到2万元/平方米。